Hiện tại, mức lãi suất cơ sở áp dụng cho kỳ hạn 6 – 12 tháng ở nhiều ngân hàng dao động từ 9,3- 9,8%/năm. Nếu cộng thêm biên độ 3,2 -3,5%/năm, mức lãi suất cho vay thực tế mà người đi vay mua nhà phải trả sẽ là từ 12,5%/năm cho kỳ hạn một năm. Như vậy, với mức lãi suất này là cao, khiến người vay mua BĐS khó bề xoay sở.

Nợ xấu là gì? Có phải cứ vay ngân hàng, quá nợ sẽ có tên trong nợ xấu? Ngay cả khi đã có tên ở “danh sách đen” này và trả nợ, thì chúng ta có được xóa luôn tên hay không?

Khảo sát thực tế cho thấy, so thời điểm tháng 10, tháng 11/2022, mức lãi suất huy động của nhiều ngân hàng hiện giảm từ đến 2-3%/năm. Tuy nhiên, dù lãi suất tiền gửi tiết kiệm giảm, hay lãi suất cho vay ưu đãi mua bất động sản giảm song với người mua nhà, hay nhà đầu tư bất động sản, nỗi ám ảnh nhất chính là lãi suất thả nổi.

Lãi suất huy động của các ngân hàng liên tục giảm mạnh trong những tháng qua là cơ sở để lãi suất cho vay "hạ nhiệt". Tuy nhiên, thực tế cho thấy lãi suất cho vay, nhất là vay mua nhà đối với khách hàng cá nhân vẫn còn cao. Khách vay mua nhà vẫn đang trông ngóng giảm lãi vay

Từ Thụy Điển, Tây Ban Nha, đến Anh hay Hy Lạp, người vay mua nhà bằng lãi suất thả nổi ở châu Âu đang bị ảnh hưởng nặng nề.

(HanoiTV) - Với việc chi phí vốn đầu vào gia tăng, lãi suất cho vay sẽ chịu áp lực tăng theo, đặc biệt là các khoản cho vay mua nhà.

(HanoiTV) - Với việc chi phí vốn đầu vào gia tăng, lãi suất cho vay sẽ chịu áp lực tăng theo, đặc biệt là các khoản cho vay mua nhà.

Thị trường BĐS đang gặp rất nhiều khó khăn, xuất phát từ việc nguồn cung, sức cầu, mặt bằng giá và tâm lý khách hàng bị giảm sút mạnh. Lệch pha cung - cầu là vấn đề rất lớn hiện tại, kéo theo hệ quả là sức cầu thị trường, nhu cầu hiện chỉ bằng 20 - 30% cùng kỳ năm trước ở hầu hết các phân khúc.

Theo khảo sát của batdongsan.com.vn, người Việt có từ 3 bất động sản trở lên có nhu cầu mua nhà đất lên đến 87% trong vòng một năm tới, người đang sở hữu từ 1-2 bất động sản có nhu cầu mua chiếm 66%-79%.

Theo nhận định của bản tin "Nhà đất và Đầu tư", thời điểm này là cơ hội để có thể mua được BĐS giá tốt, đối với người mua tại các dự án hình thành trong tương lai.

Lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng thương mại liên tục giảm trong những tháng gần đây.

Hiện nhiều ngân hàng đã đồng loạt đưa ra gói vay mua nhà lãi suất ưu đãi chỉ từ 5-6%/năm, áp dụng trong thời gian 6 -36 tháng đầu tiên. Nếu so với mức lãi suất tiết kiệm phổ biến kỳ hạn 12 tháng thì lãi suất cho vay hiện ngang hoặc cao hơn chỉ 1%.

Một nghịch lý đang diễn ra trên thị trường BĐS hiện nay, đó là nhiều người không thể mua được nhà vì khó khăn về nguồn tiền, nhưng thị trường lại chủ yếu có nguồn cung ở phân khúc cao cấp. Bởi lẽ đó mà tình trạng lệch pha cung - cầu vẫn tiếp diễn, khiến cho bức tranh về thị trường BĐS chủ yếu vẫn là những gam màu ảm đạm, chưa có nhiều khởi sắc.

Cuối năm 2022, điểm sáng trên thị trường BĐS được dự đoán thuộc về phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và khai thác thương mại như căn hộ chung cư.

Ngân hàng được xem xét, quyết định cho khách hàng vay để trả nợ khoản vay tại ngân hàng khác với mục đích vay phục vụ nhu cầu mua nhà.

Từ ngày 10/5, mức lãi suất cho vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội là 4,8%/năm.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa đề xuất Chính phủ bố trí nguồn vốn ngân sách cho người mua nhà dưới 1,8 tỷ đồng để ở được vay với lãi suất hợp lý.

(HanoiTV) - Các ngân hàng mạnh tay "siết" cho vay bất động sản khiến nhiều người có nhu cầu ở thực lo ngại, vì không thể tiếp cận vốn để để mua nhà.

(HanoiTV) - Các ngân hàng mạnh tay "siết" cho vay bất động sản khiến nhiều người có nhu cầu ở thực lo ngại, vì không thể tiếp cận vốn để để mua nhà.

(HanoiTV) - Hiện nay các ngân hàng thương mại đang có cuộc đua tăng lãi suất cho vay bất động sản. Mặc dù vậy thì nhóm khách mua nhà ở để ở chưa chịu tác động nhiều từ chính sách này. Nguyên nhân là do các chủ đầu tư đều đưa ra các chính sách hỗ trợ lãi suất 0% cho người mua. Tuy nhiên các chuyên gia cảnh báo người vay cần thận trọng.

Mặc dù lãi suất vay mua nhà đang giảm nhưng tỉ lệ vay mua nhà đất lại thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Thông thường vay kinh doanh bất động sản chiếm khoảng 30% và tiêu dùng là 70% tổng dư nợ tín dụng rót vào bất động sản nhưng năm ngoái tỷ trọng này lần lượt là 38% và 62%.

Trong năm 2023 Ngân hàng Nhà nước đã có bốn lần liên tục giảm lãi suất điều hành với mức giảm 0,5-2%/năm. Trong bối cảnh lãi suất thế giới tiếp tục tăng và neo ở mức cao nhưng việc này đã tạo điều kiện để giảm mặt bằng lãi suất cho vay của thị trường.

Bước sang tháng 3, top các ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện nay vẫn là MSB, PVcomBank và TPBank. MSB cho vay tối đa 90%, kỳ hạn vay 35 năm với mức lãi suất ưu đãi 4,99%/năm. Trong khi đó, lãi suất vay của PvcomBank là 5%/năm với kỳ hạn tối đa 20 năm.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, đến ngày 31/3, tín dụng toàn nền kinh tế đạt trên 12,2 triệu tỷ đồng, tăng hơn 2,6% so với cuối năm ngoái.

Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt là một tín hiệu mừng cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp và người nghèo gặp khó khăn sẽ có cơ hội sở hữu nhà. Cùng với đó là việc áp dụng triển khai gói 120 nghìn tỷ đồng cho doanh nghiệp và người mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, với mức lãi suất sau áp dụng, người mua nhà ở xã hội vẫn gặp khó khăn khi vay ngân hàng.

Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam Nguyễn Quốc Hùng công bố 12 ngân hàng cam kết giảm tiền lãi với mức giảm từ 0,5 - 3%/năm để hỗ trợ nền kinh tế. Động thái này sẽ là tín hiệu tích cực hỗ trợ tăng thanh khoản cho thị trường địa ốc.

Thời gian gần đây, nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn về dòng tiền khi thị trường bất động sản “đóng băng” nên tìm mọi cách bán toàn bộ dự án. Từ đầu năm 2023 đến nay, thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) nở rộ, dự báo còn tăng mạnh từ nay đến cuối năm.

Nhiều ngân hàng hạ lãi suất cho vay mua nhà 1-2% so với cuối năm ngoái, xuống quanh 5,9-6,5% một năm.

Bước sang tháng 3, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng lớn đều có sự điều chỉnh với mức giảm từ 0,5-3%/năm, tuy nhiên mức giảm này chỉ áp dụng trong một thời gian nhất định.

Có thể thấy, hiện nay các tổ chức tín dụng vẫn cấp tín dụng cho lĩnh vực bất động sản với mức tăng trưởng cao và đang có dư nợ lớn. Tuy nhiên, về mức độ ưu tiên, đa phần ngân hàng tỏ ra e ngại khi cho vay mua nhà ở phân khúc cao cấp.

Tính đến ngày 25/3, mặt bằng lãi suất cho vay mua bất động sản trung bình đã giảm xuống còn từ 5% - 8%/năm, giảm 1% -1,5% so với thời điểm cuối năm 2023.

(HanoiTV) - Dù có mức giá rẻ dưới 1 tỷ đồng và được nhiều người chọn mua, nhưng chung cư mini cũng có rất nhiều nhược điểm và hạn chế mà người mua nên cẩn trọng.

(HanoiTV) - Cho dù giá vàng thế giới tiếp tục giảm sâu, nhưng giá vàng trong nước vẫn đứng ở mức cao hơn giá vàng thế giới tới 15,4 triệu đồng/lượng. Sự bất hợp lý này khiến người mua không còn mặn mà.

Theo khảo sát, lãi suất cho vay bất động sản (BĐS) của một số ngân hàng đã giảm nhiệt đáng kể, trung bình từ 1-3%.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 1376/CĐ-TTg ngày 17/12/2023 về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Trong đó, có những giải pháp thiết thực hiệu quả thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản.

Tính đến thời điểm hiện tại, mức lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng giảm đáng kể so với thời điểm giữa năm 2023. Một số ngân hàng hạ mức lãi suất cho vay mua nhà trung bình xuống còn 5-6%/năm trong thời gian ưu đãi. Hết thời gian ưu đãi, mức lãi suất cho vay mua nhà thả nổi ở ngưỡng 9-11%/năm.

Có thể thấy, việc mua bán các sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai là phương án phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều người. Tuy nhiên, đây cũng là sản phẩm tiềm ẩn nhiều rủi ro vì những thứ liên quan đều mới chỉ nằm trên giấy tờ. Do vậy, khi giao dịch các sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai, người mua cần phải lưu ý để tránh gặp phải những thiệt hại đáng tiếc.

Các ngân hàng thương mại đã áp dụng giảm lãi suất 1,5 - 2%, đồng thời đưa ra những khoản vay ưu đãi. Tuy nhiên, để người có nhu cầu thật có thể mua nhà thì lãi suất vay mua nhà nên tiếp tục giảm trong thời gian tới.

Nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay mua nhà nhưng người dân vẫn khó tiếp cận nguồn vốn bởi thời gian giải ngân tín dụng. Vì thế, "con đường" mua nhà của người dân có nhu cầu ở thực vẫn còn xa.

Theo chuyên gia kinh tế, lãi suất cho vay mua nhà ở Việt Nam đang trên 12% là quá cao đối với một số người dự định mua nhà, trong khi lãi suất tiền gửi tại các ngân hàng tư nhân ở Việt Nam hiện trên 8% đối với tiền gửi một năm. Vì vậy, các nhà đầu tư thường mua căn hộ để kiếm lời giờ đây gửi tiền vào ngân hàng.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa ban hành văn bản về việc đẩy mạnh cho vay thu mua, kinh doanh lúa, gạo khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Mặc dù lãi suất cho vay mua nhà trong thời gian ưu đãi tại các ngân hàng giảm mạnh, dao động ở mức 5-8%/năm, thế nhưng lãi suất thả nổi vẫn lên tới hơn 12%/năm. Điều này tiếp tục gây khó khăn cho người mua nhà.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa ban hành văn bản về việc đẩy mạnh cho vay thu mua, kinh doanh lúa, gạo khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Ngân hàng Agribank vừa điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà xuống còn 6,5%/năm, áp dụng cố định cho 2 năm đầu tiên. Kể từ năm thứ 3, mức lãi suất cho vay sẽ thả nổi.

Sau khi Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 22/2023, nhiều ý kiến cho rằng Thông tư này đang không cho phép người mua nhà ở hình thành trong tương lai được thế chấp chính căn nhà đó khi vay vốn tại ngân hàng. Tuy nhiên, mới đây đại diện Ngân hàng Nhà nước đã bác bỏ thông tin trên.

Theo thống kê của nhóm nghiên cứu trường Đại học Kinh tế Quốc dân, trong nhóm doanh nghiệp niêm yết đã công bố báo cáo tài chính của năm 2022 có 8% doanh nghiệp mất khả năng trả nợ lãi vay và 18% doanh nghiệp có dấu hiệu khó khăn trong việc trả nợ lãi vay.

Theo một số chuyên gia, ở thời điểm hiện tại việc mua trái phiếu của các công ty bất động sản là điều đáng để xem xét bởi lãi suất cao. Tuy nhiên, việc mua trái phiếu chỉ nên dành cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC, mã chứng khoán BCM) vừa quyết định mua lại trái phiếu Becamex IDC riêng lẻ. Dự kiến gói mua lại trị giá 300 tỷ đồng, tương đương 50% khối lượng trái phiếu đang lưu hành theo phương thức mua lại do người sở hữu trái phiếu thực hiện quyền bán lại.

(HanoiTV) - Theo Bộ Tài chính, hiện chưa có cơ chế kiểm soát các giao dịch chuyển nhượng BĐS, nên việc thu thuế đối với hoạt động này thời gian qua gặp nhiều khó khăn.

(HanoiTV) - Theo Bộ Tài chính, hiện chưa có cơ chế kiểm soát các giao dịch chuyển nhượng BĐS, nên việc thu thuế đối với hoạt động này thời gian qua gặp nhiều khó khăn.

Doanh nghiệp mua nhiều nhất trong những ngày gần đây là Công ty CP City Garden - thành viên của Công ty CP Phát triển và tài trợ địa ốc R.C (Refico), đã mua lại toàn bộ lô trái phiếu CG2018, tổng giá trị 270 tỷ đồng, phát hành tháng 9/2018 và sẽ đáo hạn vào tháng 9 năm nay.

Luật Đất đai 2024 đã điều chỉnh theo hướng mở về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất cho kiều bào. Khi Luật chính thức có hiệu lực, Việt kiều sẽ được mua nhà, có quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất như công dân trong nước.

Mua nhà trả góp hiện nay đang là một hình thức khá phổ biến. Việc nắm rõ quy trình cho vay mua nhà trả góp sẽ là điều kiện hết sức thuận lợi để khách hàng có thể dễ dàng thực hiện các thủ tục vay vốn một cách chủ động, nhanh chóng và tiết kiệm thời gian.

Việc lãi suất cho vay mua nhà chưa giảm nhiều cũng là một trong những nguyên nhân khiến nhiều người dân băn khoăn trong việc quyết định có nên mua nhà hay không tại thời điểm này. Theo đánh giá, lãi suất cho vay phải hạ thêm 1 - 2% mới có tác động tốt hơn tới thị trường bất động sản.

Theo khảo sát về lãi suất cho vay với mục đích mua nhà trong tháng 4 tại các ngân hàng cho thấy, mức lãi suất đang dao động trong khoảng 4,99 - 13,5%/năm.

Mức lãi suất ưu đãi nhất được MSB đưa ra là 4,99% với kỳ hạn vay tối đa 35 năm. Theo sau là PvcomBank với mức lãi suất 5% cùng kỳ hạn tối đa 20 năm. Cao nhất trong số các ngân hàng hiện nay là Vietcombank với mức lãi suất 11-12% trong khi kỳ hạn vay tối đa lại thấp nhất 15 năm. Cùng với việc lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn 9 tháng vừa đẩy lên 13% từ 2/2 sẽ ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS.

(HanoiTV) - Lãi suất cho vay mua nhà nửa cuối năm nay được dự báo sẽ cao hơn so với nửa đầu năm. Trong năm 2023, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà sẽ đi ngang, ở mức 11,2%, cao hơn so với dự báo 10,8% ở năm 2022.

(HanoiTV) - Lãi suất cho vay mua nhà nửa cuối năm nay được dự báo sẽ cao hơn so với nửa đầu năm. Trong năm 2023, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà sẽ đi ngang, ở mức 11,2%, cao hơn so với dự báo 10,8% ở năm 2022.

Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đã bãi bỏ điều kiện cư trú, hoặc giao cho Chính phủ quy định điều kiện về thu nhập đối với đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội, hoặc quy định đối tượng thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập là rất hợp tình hợp lý.

Hiện nay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho nhà ở xã hội mới giải ngân được hơn 410 tỷ đồng, chiếm chưa tới 1%. Mặc dù mới đây có thêm một ngân hàng thương mại cổ phần tham gia gói tín dụng này, nâng mức lên 125 nghìn tỷ đồng, thế nhưng nhiều ý kiến cho rằng, gói vay này còn chưa phù hợp với người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.